Quanto tempo leva para aprovar o seguro fiança?

A i2B aprova em até 2 minutos. O processo é 100% digital: a imobiliária acessa nosso sistema, consulta o perfil do pretendente e recebe a resposta na hora — com a melhor condição entre Porto Seguro, Tokio Marine, Too Seguros e Pottencial.

Quem preenche o formulário — a imobiliária ou o inquilino?

A imobiliária. Fornecemos acesso direto ao sistema para que o corretor consulte o perfil do pretendente na frente do cliente, ou até antes da visita ao imóvel.

Como funciona o pagamento do seguro pelo inquilino?

O inquilino paga o seguro fiança junto com o boleto do aluguel, em parcelas acessíveis. Se o inquilino não pagar o aluguel, também não pagará o seguro, e o valor será ressarcido pela seguradora.

Como a imobiliária recebe a comissão?

A i2B repassa a comissão diretamente para a imobiliária parceira. Mensalmente, enviamos um relatório completo com todos os contratos ativos e o total de comissões do período. Não há custo de adesão nem mensalidade.

O que acontece se o inquilino não pagar o aluguel?

A imobiliária aciona a equipe da i2B, que cuida de todo o processo junto à seguradora — desde a abertura do sinistro até a resolução. A seguradora cobre os aluguéis em atraso e, se necessário, conduz o processo de desocupação.

Qual a diferença entre seguro fiança e fiador?

O seguro fiança substitui o fiador com aprovação em até 2 minutos e sem depender de terceiros. O fiador é uma pessoa física que se responsabiliza pelas dívidas do inquilino — mas encontrar um fiador com imóvel quitado é cada vez mais difícil. Com a i2B, a aprovação é automática e a seguradora garante o pagamento.

Seguro fiança é melhor que depósito caução?

Sim, para a maioria dos casos. O depósito caução exige que o inquilino pague até 3 aluguéis adiantados. Com o seguro fiança, o inquilino paga ~10% do aluguel/mês. Para a imobiliária, o seguro ainda gera comissão; o depósito caução não.

Quais documentos são necessários?

O processo é 100% digital. A imobiliária insere CPF, data de nascimento e renda declarada do pretendente. Não há envio de documentos físicos. A análise é automática e o resultado sai em até 2 minutos.

O que é seguro fiança locatícia? Guia completo para imobiliárias

Se você é corretor de imóveis ou administra uma imobiliária, já enfrentou o drama do fiador. O inquilino encontra o imóvel ideal, fecha negócio na hora — e então começa a busca por alguém que tenha um imóvel quitado, que aceite assinar como fiador, e que passe pela análise cadastral. Semanas se passam. O cliente desiste. O proprietário perde receita.

O seguro fiança locatícia resolve esse problema. É uma apólice de seguro que garante ao proprietário o recebimento do aluguel e encargos, mesmo que o inquilino não pague. Funciona como uma garantia financeira emitida por uma seguradora — e substitui completamente o fiador tradicional e o depósito caução.

Como funciona o seguro fiança na prática?

O processo é simples e, na i2B, leva no máximo 2 minutos:

A imobiliária acessa o sistema i2B e insere os dados do pretendente — CPF, data de nascimento e renda declarada.
O sistema consulta simultaneamente as maiores seguradoras do Brasil: Porto Seguro, Tokio Marine, Too Seguros e Pottencial.
O resultado sai em até 2 minutos, com a melhor condição disponível entre todas as seguradoras.
Se aprovado, a apólice é emitida digitalmente na hora. O inquilino paga o seguro junto com o boleto do aluguel.

Não há envio de documentos físicos, não há ligações, não há análise manual. Todo o processo é 100% digital.

Quanto custa o seguro fiança locatícia?

O custo varia conforme o perfil do pretendente e o valor do aluguel, mas em média corresponde a cerca de 10% do aluguel mensal. Por exemplo, num aluguel de R$1.500, o inquilino paga aproximadamente R$150/mês incluso no boleto.

É um valor muito inferior ao depósito caução, que exige até 3 aluguéis adiantados (R$4.500 no mesmo exemplo). E, diferentemente do depósito, o seguro fiança oferece cobertura ampla — incluindo aluguéis em atraso, encargos (condomínio, IPTU), danos ao imóvel e custas jurídicas.

Quem paga o seguro fiança?

O inquilino. O valor do seguro é incluído no boleto mensal de aluguel, parcelado em valores acessíveis. A imobiliária recebe o boleto completo e repassa a fatura do seguro para a seguradora.

Se o inquilino não pagar o aluguel, também não pagará o seguro — e o valor será ressarcido pela seguradora ao proprietário. É uma proteção de mão dupla.

O que o seguro fiança cobre?

Aluguéis em atraso (principal cobertura)
Encargos: condomínio, IPTU, água, luz
Danos ao imóvel causados pelo inquilino
Custas jurídicas e multas contratuais (conforme a apólice)
Pintura interna (em algumas seguradoras)

A cobertura exata depende da seguradora e do produto contratado. Na i2B, o sistema já retorna a melhor combinação entre preço e cobertura para cada perfil.

Vantagens do seguro fiança para a imobiliária

O seguro fiança não é só bom para inquilinos e proprietários. Para a imobiliária, é uma fonte de receita recorrente:

Comissão mensal: A imobiliária recebe comissão em cada contrato ativo, durante toda a vigência da apólice (até 30 meses).
Velocidade: Aprovação em 2 minutos significa que o contrato é assinado no mesmo dia. Menos desistências, mais fechamentos.
Redução de inadimplência: Com a seguradora garantindo o pagamento, o risco de inadimplência para a imobiliária cai a zero.
Sem custo: Tornar-se parceiro i2B é gratuito. Não há taxa de adesão, mensalidade ou custo por consulta.

Seguro fiança é obrigatório?

Não. O seguro fiança é uma das modalidades de garantia previstas na Lei do Inquilinato (Lei 8.245/91), ao lado do fiador, depósito caução e cessão fiduciária de quotas de fundo de investimento. A escolha da modalidade é negociada entre as partes no contrato de locação.

No entanto, cada vez mais imobiliárias estão adotando o seguro fiança como garantia padrão, por ser a opção mais rápida, segura e rentável.

Como começar a oferecer seguro fiança na sua imobiliária

O cadastro na i2B é gratuito e leva poucos minutos. Após o cadastro, a imobiliária recebe acesso ao painel de gestão, onde pode consultar perfis, emitir apólices e acompanhar contratos ativos e comissões.

Não é preciso ser especialista em seguros. O sistema faz todo o trabalho pesado — a imobiliária só precisa inserir os dados e apresentar o resultado ao cliente.