O que é seguro fiança locatícia?

Seguro fiança locatícia é uma modalidade de garantia de aluguel que substitui o fiador tradicional e o depósito caução. A seguradora garante ao proprietário o recebimento do aluguel caso o inquilino não pague, além de cobrir danos ao imóvel e custas jurídicas.

Quanto tempo leva para aprovar o seguro fiança?

A i2B aprova em até 2 minutos. O processo é 100% digital: a imobiliária acessa nosso sistema, consulta o perfil do pretendente e recebe a resposta na hora — com a melhor condição entre Porto Seguro, Tokio Marine, Too Seguros e Pottencial.

Quem preenche o formulário — a imobiliária ou o inquilino?

A imobiliária. Fornecemos acesso direto ao sistema para que o corretor consulte o perfil do pretendente na frente do cliente, ou até antes da visita ao imóvel.

Como funciona o pagamento do seguro pelo inquilino?

O inquilino paga o seguro fiança junto com o boleto do aluguel, em parcelas acessíveis. Se o inquilino não pagar o aluguel, também não pagará o seguro, e o valor será ressarcido pela seguradora.

Como a imobiliária recebe a comissão?

A i2B repassa a comissão diretamente para a imobiliária parceira. Mensalmente, enviamos um relatório completo com todos os contratos ativos e o total de comissões do período. Não há custo de adesão nem mensalidade.

O que acontece se o inquilino não pagar o aluguel?

A imobiliária aciona a equipe da i2B, que cuida de todo o processo junto à seguradora — desde a abertura do sinistro até a resolução. A seguradora cobre os aluguéis em atraso e, se necessário, conduz o processo de desocupação.

Qual a diferença entre seguro fiança e fiador?

O seguro fiança substitui o fiador com aprovação em até 2 minutos e sem depender de terceiros. O fiador é uma pessoa física que se responsabiliza pelas dívidas do inquilino — mas encontrar um fiador com imóvel quitado é cada vez mais difícil. Com a i2B, a aprovação é automática e a seguradora garante o pagamento.

Seguro fiança é melhor que depósito caução?

Sim, para a maioria dos casos. O depósito caução exige que o inquilino pague até 3 aluguéis adiantados. Com o seguro fiança, o inquilino paga ~10% do aluguel/mês. Para a imobiliária, o seguro ainda gera comissão; o depósito caução não.

Quais documentos são necessários?

O processo é 100% digital. A imobiliária insere CPF, data de nascimento e renda declarada do pretendente. Não há envio de documentos físicos. A análise é automática e o resultado sai em até 2 minutos.

Quanto custa o seguro fiança locatícia para o inquilino?

Uma das perguntas mais comuns de inquilinos e corretores de imóveis é: quanto custa o seguro fiança? A resposta depende de alguns fatores, mas em média o valor é surpreendentemente acessível — especialmente quando comparado às alternativas.

Quanto custa em média?

O custo do seguro fiança locatícia gira em torno de 10% do valor do aluguel mensal, parcelado ao longo da vigência do contrato. Esse percentual pode variar para mais ou para menos, dependendo de:

Perfil de crédito do inquilino: score alto = taxa menor
Valor do aluguel: aluguéis mais altos podem ter taxas proporcionalmente menores
Seguradora: cada uma tem sua tabela — e a i2B consulta 4 simultaneamente
Coberturas escolhidas: planos com mais coberturas custam um pouco mais

Exemplo prático

Aluguel mensal	Custo estimado do seguro	Parcela mensal
R$1.000	~R$100/mês	Incluso no boleto do aluguel
R$1.500	~R$150/mês	Incluso no boleto do aluguel
R$2.500	~R$250/mês	Incluso no boleto do aluguel
R$4.000	~R$400/mês	Incluso no boleto do aluguel

O valor é aproximado — o custo real aparece na consulta que a imobiliária faz pelo sistema i2B.

Comparação com depósito caução

Para um aluguel de R$1.500, o depósito caução exige até R$4.500 adiantados (3 meses). O seguro fiança cobra ~R$150/mês — o inquilino paga ao longo do contrato, sem precisar juntar uma quantia alta de uma vez.

Para muitos inquilinos, essa diferença é o que viabiliza a mudança. E para a imobiliária, menos barreiras na entrada significa mais contratos fechados.

Como o inquilino paga?

O valor do seguro é incluído no boleto mensal de aluguel. O inquilino paga um único boleto contendo aluguel + seguro — sem precisar gerar pagamentos separados. A imobiliária recebe o valor total e repassa a fatura do seguro para a seguradora.

Existe taxa de adesão?

Para a imobiliária parceira i2B, não. O cadastro é gratuito, sem mensalidade e sem taxa por consulta. Para o inquilino, o único custo é o prêmio do seguro — sem taxas adicionais de adesão ou manutenção.